صيغة تحرير عقد بيع شقة سكنية

أنه في يوم هـ , الموافق م , تم بحمد الله تعالى وتوفيقه الإتفاق بين كل من:
1 : ………………………………… "طرف أول مالك بائـع "
2 : …………………………………. "طرف ثاني مشتــري "
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف , وإتفقا على مايلي :ـ .
أولاً :
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية .
السيد / ……….. الطرف الأول البائع , إلى السيد / ………… الطرف الثاني المشتري , المنزل رقم ……. بالطابق …… من العقار رقم ……. بشارع ……….مدينة ……….. …….. وتتكون من ……… غرف , وصالون وحمام , وتبلغ مساحة المنزل موضوع البيع كاملة ……. متر , وهي تمثل …….. من كامل أرض وبناء العقار , وحدود المنزل المباع أربعة وبيانها كالآتي :ـ
1 ـ الحد الشمالي ………………..…… بطول .
2 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
3 ـ الحد الجنوبي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
وتبلغ مساحة العقار كله ………. متراً مربعاً ومحدود بحدود أربعة بيانها كالتالي :ـ
1 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
2 ـ الحد الشمالي …………………..… بطول .
3 ـ الحد الجنوبي……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
ثانياً :
تم هذا البيع بإيجاب وقبول بين الطرفين المتعاقدين نظير مبلغ إجمالي قدره ………. درهم , دفع جميعه من يد مال الطرف الثاني المشتري عداً ونقداً بمجلس العقد , ويعتبر التوقيع على هذا العقد مخالصة نهائية بكامل الثمن .
ثالثاً :
يقر الطرف الأول البائع بأن أرض العقار الأصلي موضوع المنزل المباع آلت إليه بموجب العقد المسجل والمحفض رقم ……….. لسنة ……… بمدينة ……… , كما يقر البائع بأن ملكية المنزل المباع آلت إليه بالبناء والتشييد من ماله الخاص .
رابعاً :
يقر الطرف الثاني المشتري بأنه وضع يده على المنزل المباع له بموجب هذا العقد بحسب الحدود والمعالم المبينة بهذا العقد وأصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء بسائر أوجه التصرفات الشرعية والقانونية بصفته مالكها وعليه دفع الضرائب المفروضة عليها إعتباراً من تاريخه , كما يقر المشتري أنه عاين العقار موضوع البيع معاينة تامة نافية للجهالة .
خامساً :
يلتزم الطرف الأول البائع بتقديم اوراق الملكية والرسومات الهندسية للتسجيل , ويحق للطرف الثاني المشتري فسخ هذا العقد في حالة مخالفة أي بند من بنوده مع إسترداد كامل الثمن المدفوع والتعويض ,
سادساً :
يقر البائع بأن العقار والمنزل المباع خالية من جميع الرهون والديون والإختصاصات وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها .
سابعاً :
يتعهد الطرف الثاني بإحترام كافة المستويات المتعلقة بملكية الطبقات فلا يجوز له إحداث أي تعديلات في الأجزاء المشتركة بغير موافقة باقي ملاك العقار وبموجب رسم هندسي من مهندس , ويلتزم المشتري أيضاً بعدم تغيير لون صباغة الواجهات الخارجية أو المدخل والادراج حرصاً على المظهر العام للعقار , كما يحظر على المشتري إقامة امكنة لتربية الدجاج أو خلافه حفاظاً على الصحة العامة .
ثامناً :
تختص محكمة ……… الإبتدائية بالفصل في أية نزاع يتعلق بموضوع التعاقد .
تاسعاً :
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين على صفحتين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها .
الطرف الاول الطرف الثانى
الاسم الاسم
التوقيع التوقيع

شكرا لك اخي الكريم واصل تميزك

شكرا

صيغة تحرير عقد بيع شقة سكنية

صيغة تحرير عقد بيع شقة سكنية

رد: صيغة تحرير عقد بيع شقة سكنية

رد: صيغة تحرير عقد بيع شقة سكنية